Скачать

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на строительство «Многоэтажный жилой дом с нежилыми первыми этажами по ул. Фурманова/Туркестанская в Кировском районе г.Астрахани»

№ п/пНаименование информацииСодержание информации
1. Информация о застройщике
1.1 Фирменное наименование, ИНН/КПП, ОГРН Общество с ограниченной ответственностью фирма «Лютан-стройсервис»
ИНН 3008007243 КПП 301901001 ОГРН 1023000834229
1.2 Место нахождения (индекс, почтовый, юридический адреса, контактные телефоны) Почтовый адрес: 414040, г. Астрахань, ул. Красная Набережная, 37, оф. 82 Телефон: 51-14-89, 66-84-89 Юридический адрес: 414056, г. Астрахань, ул. Савушкина, 43/ А.Барбюса,23, оф.904
1.3 Режим работы понедельник-пятница с 8.00 до 17.00.
(перерыв на обед с 12.00. до 13.00.,
выходные дни – суббота, воскресенье)
1.4 Учредители (участники) застройщика, обладающие 5 и более процентами голосов в органе управления: Сарыев Шамиль Алтынович
- наименование юридического лица-учредителя (участника), с указанием % голосов, которым обладает каждый учредитель.
- Ф.И.О. физического лица – учредителя (участника), с указанием % голосов, которым обладает каждый учредитель.Сарыев Шамиль Алтынович – 100% голосов
1.5
Сведения о проектах многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации Первый год Второй год Третий год
- наименование и место нахождения объекта недвижимости 9-эт. жилой дом по адресу: г. Астрахань, ул.Космическая, 6
9-эт. жилой дом по адресу: г.Астрахань, ул. Космонавта Комарова, 176
Школа на 504 уч-ся в с.Солянка Наримановского района Астраханской области 9-ти этажный жилой дом по пр.Бумажников в Трусовском районе г.Астрахани с нежилым первым этажом в осях А-В 1-2» (1,2,3 этапы) г.Астрахань, пр.Бумажников, д.9, кор.1
- срок и факт ввода в эксплуатацию объекта недвижимости в соответствии с проектной документацией 07.2010 г. 08.2011 г. 12.2012 г. - 1 этап.
09.2013 г. - 2 этап.
04.2014 г. - 3 этап.
1.6 Вид лицензируемой деятельности, № лицензии, сроке её действия, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с ФЗ и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства. Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 24.04.2015 г. № 0136.05-2009-3008007243-С-128, без ограничения срока и территории его действия.
1.7 Сокращенное наименование государственного органа исполни-тельной власти, выдавшего лицензию. Некоммерческое партнерство саморегулируемая организация «Объединение строителей Астраханской области»
1.8 Финансовый результат текущего года на день опубликования проектной декларации:
Прибыль
x
Убыток
10341,0 тыс.руб.
Кредиторская задолженность
9036,0 тыс.руб.
Дебиторская задолженность
22487,0 тыс.руб.
2. Информация о проекте строительства
2.1 Цель проекта строительства Строительство нового жилья для граждан города.
2.2 Количество этапов строительства (по проекту) в ед. 1 этап строительства
2.3 Срок строительства (по проекту строительства объекта в целом с разбивкой по этапам строительства), по месяцам Срок окончания строительства — 4 кв. 2016 г.
2.4 Начало строительства 4 квартал 2014 г.
2.5 Окончание строительства 4 квартал 2016 г.
2.6 Результат государственной экспертизы проектной документа-ции, если проведение такой экспертизы установлено ФЗ Проектная документация без сметы на строительство и результаты инженерных изысканий по объекту: «Многоэтажный жилой дом с нежилыми первыми этажами по ул.Фурманова/Туркестанская в Кировском районе г.Астрахани» соответствуют установленным требованиям (положительное заключение государственной экспертизы № 30-1-4-0156-14 от 10.12.2014 г.
2.7 Разрешение на строительство (№, дата выдачи, период действия разрешения). Разрешение на строительство №RU 30301000-111 от 11.12.2014г. Срок действия до 31.12.2016 г.
2.8 О правах застройщика на земельный участок:
- право аренды 1. Земельный участок под строительство жилого дома предоставлен в аренду администрацией г. Астрахани по договору аренды земельного участка № 1842 от 18.11.2014 г. номер регистрации договора аренды в регистрационной палате № 30:30:15/027/2014-403 от 20.11.2014 г.
2. Земельный участок под строительство жилого дома предоставлен в аренду администрацией г. Астрахани по договору аренды земельного участка № 243 от 12.03.2014 г. номер регистрации договора аренды в регистрационной палате № 30:30:01/063/2014-264 от 26.03.2014 г.
3. Земельный участок под строительство жилого дома предоставлен в аренду администрацией г. Астрахани по договору аренды земельного участка № 1750 от 17.10.2014 г. номер регистрации договора аренды в регистрационной палате № 30:30:01/154/2014-432 от 30.10.2014 г.
- право собственности (номер свидетельства о государств.регистрации права собственности, дата выдачи) 1. Свидетельство о государственной регистрации права №30-АБ 102868 о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с с ним 08.02.2013г. сделана запись регистрации №30-30-01/004/2013-277
2. Свидетельство о государственной регистрации права №30-АБ 102872 о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с с ним 21.12.2012г. сделана запись регистрации №30-30-01/187/2012-535
3. Свидетельство о государственной регистрации права №30-АБ 102869 о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.01.2013г. сделана запись регистрации №30-30-01/222/2012-18
- о собственнике земельного участка, если застройщик не является собственником (наименование собственника, реквизиты правоустанавливающего документа, дата выдачи, кем выдано, кадастровый номер, площадь земельного участка, элементы благоустройства) 1. Администрация г.Астрахани кадастровый № 30:12:010259:25
2. Администрация г.Астрахани кадастровый № 30:12:010259:4606
3. Администрация г.Астрахани кадастровый № 30:12:010259:4947
4. ООО фирма «Лютан-стройсервис» собственность, кадастровый № 30:12:010259:26
5. ООО фирма «Лютан-стройсервис» собственность, кадастровый № 30:12:010259:41
6. ООО фирма «Лютан-стройсервис» собственность, кадастровый № 30:12:010259:587
2.9 Местоположение объекта строительства, его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство Объект строительства располагается в Кировском районе г.Астрахани на ул. Фурманова/Туркестанская.
Расстояние от 15-ти этажного жилого дома до существующих 9-этажных жилых домов с севера —19,5 м, с востока – 27м, до гаражей – 13м, до интерната—22,5м, до 14-ти этажного жилого дома – 12,5м.
2.10 Краткое описание границ земельного участка, площади земельного участка, элементов благоустройства. Земельный участок под застройку расположен на ул. Фурманова/Туркестанская в Кировском районе г.Астрахани, ограничивается с запада 14-ти этажным жилым домом, с севера- 9-ти этажным жилым домом и гаражами, с юга — со школой -интернатом, с востока – с 9-ти этажным жилым домом. Площадь земельного участка 2917 кв.м.
Проектом предусмотрено благоустройство территории с устройством тротуаров, проездов, игровой площадки для детей с расстановкой малых архитектурных форм и игрового оборудования, площадки для отдыха взрослого населения.
2.11 Количество в составе строящихся многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости) 150 квартир, 7 гаражных боксов, офисные помещения, площадь торгового назначения
2.12 Описание технических характеристик указанных в п.2.11 самостоятельных частей в соответствии проектной документации Этажность – 15 этажей
(в том числе в рядовой секции: первый этаж, высотой в чистоте 2,3м – гаражные боксы (не отапливаемые), помещения технического назначения, общедомовые помещения, второй этаж – офисные помещения, высотой в чистоте 3,3м, этажи с третьего по 15-й – жилые.
в угловой секции: первый этаж – магазин, общедомовые помещения, высотой в чистоте 3,45м, технический этаж, высотой в чистоте 1,8м, этажи со второго по 15-й - жилые)
площадь гаражных боксов- 148,46 кв.м,
торговая площадь – 289,44 кв.м,
офисные помещения – 295,16 кв.м,
количество квартир – 150;
общая площадь квартир – 8590,52 кв.м;
однокомнатных квартир – 70;
двухкомнатных квартир – 54;
трехкомнатных квартир — 26;
высота жилого этажа в чистоте – 2,7 м
2.13 Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся объектом недвижимости является многоквартирный дом Офисные помещения, гаражные боксы, магазин
2.14 Состав общего имущества в многоквартирном доме и(или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передаче объектов долевого строительства участникам долевого строительства К общему имуществу участников долевого строительства строящегося жилого дома относятся лестничные площадки, лестницы, коридоры, крыша, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме.
2.15 Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многокв.дома и (или) иного объекта недвижимости, орган, уполномоченный в соотв. с закон-вом о градостроит. деят-ти на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию 4 квартал 2016 года
2.16 Меры по добровольному страхованию застройщиком возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении строительства САО "ВСК"
2.17 Планируемая стоимость строительства 274 млн.руб.
Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) ООО фирма «Лютан-стройсервис», ООО «Профильстрой», ООО «Спецмонтаж», ООО «ЭТС», ООО МФ «Аристей», ООО МК «Новый свет» и др. организации
2.18 Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве:
- залог
- поручительство
- страхование гражданской ответственности застройщика


Залог-право на строящийся многоквартирный жилой дом.

ООО "Страховая компания "РЕСПЕКТ-ПОЛИС" (регистрационный номер 3492) Генеральный договор№ ГОЗ-29-0751/15 от 19.10.2015г. ОГРН 2115047109967, ИНН 7743014574, КПП 623401001. Адрес: 390023, Рязанская область, г. Рязань, ул. Есенина, д.29
- Страховое акционерное общество "ВСК" (САО "ВСК") Соглашение о взаимодействии №16070G9G00001 от 21.06.2016г. ОГРН 1027700186062, ИНН 7710026574, КПП 775001001. Адрес: Российская Федерация, 121552, г. Москва, ул. Островная,д.4
2.19 Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров Кредитные ресурсы ОАО «Сбербанк России»